Valderseweg 32 Dwingeloo

Een keurig onderhouden, verrassend ruime, eigentijdse 2-1 kap woning (1994) met aangebouwde garage en carport, met A+++ label (gasloos, met warmtepomp en maar liefst 32 zonnepanelen), staand op 242 m2!

De woning ligt in een nette, kindvriendelijke buurt, op slechts 5 minuten fietsen van de brink van Dwingeloo, met alle voorzieningen, zoals kinderopvang, basisschool, middenstand, (sport)verenigingen etc. De dichtstbijzijnde supermarkt is op loopafstand te bereiken (± 350 m.)
Op ruim 2 km. afstand ligt Nationaal Park het Dwingelderveld; ca. 3.700 ha. aan bossen en heidevelden. Ideaal voor natuurliefhebbers!

Oorspronkelijk is de woning gebouwd in 1994, maar de laatste paar jaar is de woning op deskundige en fraaie wijze verbouwd, waardoor er nu een solide woning staat, die duurzaam en gasloos de toekomst tegemoet kan! Door de 32 zonnepanelen, totaal 12.700Wp, de warmtepomp, deels HR++ glas en al het isolatiemateriaal is de woning voorzien van energielabel A+++! Optimaal comfort en 0 op de meter!
De verwarming van de woning wordt geregeld middels een warmtepomp (april 2022) met Cv-buffer van 100L en een boiler van 200L. Het systeem is voorzien van Evohome, waarmee de temperatuur per ruimte instelbaar is. Tevens is er mechanische ventilatie voor het toilet en de badkamer, een alarminstallatie, airco en is de woning rondom voorzien van (deels elektrische) sunscreens.

Indeling begane grond:
Hal met zijentree, meter/voorraadkast, toiletruimte en trap naar de verdieping.
De vorig jaar geheel gerenoveerde L-vormige woonkamer met tuindeuren biedt een moderne, hedendaagse uitstraling.
De gehele begane grond is geheel gerenoveerd met onder andere fraaie pvc-vloer met vloerverwarming in de woonkamer, keuken en hal, zodat koude voeten definitief tot het verleden behoort. Ook in de garage is er vloerverwarming aanwezig.
De fraaie, neutrale open keuken is van ca. 2017 en biedt een 5 pits inductiekookplaat, een afzuigkap, een grote koelkast en een kokend water kraan (Quooker). De overige apparatuur bevindt zich in de bijkeuken, die is voorzien van stortgootsteen en geeft toegang tot de tuin en de ruime, aangebouwde garage. Voor de garage staat een ruime carport.
Het dak van de carport is in 2022 vervangen. De verdieping op de garage en bijkeuken is van 2004.

1e verdieping:
Op de 1e verdieping is een overloop, een ruime slaapkamer aan de voorzijde met kledingruimte (walk in closet), een in 2018 vernieuwde badkamer, met hangend toilet, een ruime douche en wastafelmeubel en twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan één is uitgebouwd.
Boven de garage is ook een slaapkamer gerealiseerd, waardoor er nu verrassend veel ruimte is (4 slaapkamers op de 1e verdieping, maar bijvoorbeeld ook om thuis te werken).

2e verdieping:
Via een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken met een ruime overloop met daglichttoetreding met de installaties en een sauna, alsmede nog een extra slaapkamer.
Totaal zijn er maar liefst 5 slaapkamers!

Achter in de tuin bevindt zich een volledig geïsoleerde overkapping met glaswanden (ca. 2019) om lekker beschut te kunnen genieten.

Links van de overkapping bevindt zich een houten geïsoleerde berging en rechts een zeer fraaie koi vijver met echte Japanse koi karpers en professionele filter installatie.

Algemeen:
Bent u op zoek naar een woning, die up to date is qua duurzaamheid en fraai is verbouwd? Deze woning is instap klaar!