Omschrijving
Op een unieke landelijke locatie, onderdeel van “Prinses op de Es”, gelegen luxe, onder architectuur gebouwd landhuis (A++) met vrijstaande garage/schuurruimte met drie paardenboxen, boomgaard en plukwal en eindeloze vergezichten, staand op ca. 9.075 m2.
“Prinses op de Es” is een uniek concept. Het betreft een modern vormgegeven boerenerf met in carréopstelling 4 unieke landhuizen genaamd “De Boomgaard”, “De Es”, “De Weide” en de thans aangeboden woning genaamd “De Kraal”.
Alle woningen zijn gelegen op zeer ruime kavels van minimaal 3.500 m2. Er is een mandelig toegangspad. Ook de boomgaard en pluktuin worden mandelig gebruikt.
Hier treft men de veiligheid en gezelligheid van buren, maar ook alle voordelen van landelijk wonen in een uiterst comfortabel woonhuis (2013), met veel privacy.
De woning ligt achter op het erf en is ideaal gelegen; namelijk aan de zuidwestzijde van het erf. Vanuit de woonkamer en de riante tuin heeft u een magnifiek uitzicht over een landschap dat nimmer verveelt en met ieder seizoen en wisseling van het weer een andere blik biedt op dit mooie Drentse land met weilanden en akkers, veelal door bomen omzoomd. Als het donker is kunt u bij helder weer genieten van de immense sterrenhemel! Dat is pas echt luxe!
Alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten, basisonderwijs, huisartsenpost, (sport)verenigingen, maar ook gezellige terrasjes en restaurants zijn in de brinkdorpen Ruinen (ca. 3 km. afstand), Havelte (ca. 6.8 km. afstand) en Dwingeloo (een schitterende fietsroute dwars door het Dwingelderveld op ca. 7 km. afstand) goed te bereiken. Golf Club Havelte biedt een mooie 18 holes golfbaan.
De stations van Meppel, Steenwijk en Hoogeveen liggen op 15-20 autominuten. Zwolle ligt op 30 autominuten. Groningen en Leeuwarden zijn in ongeveer 50 autominuten te bereiken.
Houdt u van natuur? Dan zit u hier goed. Nationaal Park het Dwingelderveld ligt vlak bij en biedt naast uitgestrekte heidevelden en bossen, jeneverbesbosjes, stuifzand en ruim veertig vennen. Ook landgoed Rheebruggen in eigendom bij het Drents Landschap is dichtbij gelegen. Dit landgoed met zijn rijke historie biedt een mooie wandelomgeving over smalle bospaden en zandwegen.
De woning met garage/schuur zijn duurzaam en degelijk gebouwd.
Voor de verwarming en warmwatervoorziening van de woning wordt gebruik gemaakt van aardwarmte met Nibe warmtepomp. Er is een Cv-ketel aanwezig voor verwarming van de badkamer die op afstand ligt. Er zijn maar liefst 48 zonnepanelen aanwezig (2016).
Een glasvezelaansluiting is aanwezig. Evenals een centraal stofzuigersysteem, waterontharder etc.
Indeling:
Imposante hal met entree, garderobe, meterkast, toiletruimte en trap naar de verdieping met vide.
De riante woonkamer, zeer fraai vormgegeven, met twee schuifpuien en zicht op het zuiden, is voorzien van tunnelgashaard, maar dit is eventueel te wijzigen, indien u liever geheel gasloos wilt wonen.
De open keuken in U-opstelling met composiet werkblad biedt veel bergruimte en goede apparatuur; een inductiekookplaat, afzuigkap, een koelkast, combimagnetron en vaatwasser.
De woonkamer met open keuken, zijn tezamen groot ruim 70 m2.
Via de open keuken is er een toegang tot de bijkeuken met achter entree. De warmtepomp, wasmachineaansluiting etc. zijn hier gesitueerd, evenals een keukenblok.
Via voornoemde hal verkrijgt men tevens toegang tot de master bedroom, eveneens met schuifpui (groot 25,5 m2, met een naastgelegen inloopkast van maar liefst 10 m2 en vervolgens een luxe badkamer, groot ca. 13,6 m2. De badkamer biedt alle mogelijke luxe, zoals een inloopdouche, ligbad, toilet en dubbel wastafelmeubel.
Op de 1e verdieping biedt een overloop toegang tot twee ruime slaapkamers van respectievelijk 19,9 m2 en 21,6 m2 met berging, een tweede badkamer voor logés, voorzien van toilet, douche en wastafelmeubel, alsmede een ruimte met de Cv-ketel en veel bergruimte.
Het naastgelegen vrijstaande gebouw met betonvloer, voorziet in een elektrische bedienbare dubbele garage, daarnaast stalling voor een camper, 3 paardenboxen met automatische drinkwatervoorziening en een fietsenberging.
Er is een grote bergzolder bereikbaar van 38,8 m2 en een hooizolder boven de paardenboxen.
Dit solide gebouw vormt tezamen met de woning een architectonische twee-eenheid.
De schitterend op het zuiden gelegen tuin is keurig aangelegd, voorzien van ruime vijver, terrassen, twee overdekte terrassen bij de woning en de schuur, bomen, hagen, borders en moestuin.
Voor de beregening van de tuin is een eigen bron geslagen met automatische beregeningsinstallatie.
Algemeen:
Enthousiast geworden over deze unieke locatie en mooie energiezuinige woning?
Maak gerust een afspraak. Ik leid u graag rond.
Bestemming : wonen voormalige boerderijpanden, archeologie 3
Lees de volledige omschrijving
