Molenhoek 3 Pesse

Te midden in een Drents coulissenlandschap, fraai onder architectuur verbouwde stijlvolle woonboerderij (1924), met schitterend aangelegde tuin, gelegen op 5.854 m2.

In de buurtschap de Molenhoek tussen Hoogeveen en Pesse met een afwisselend landschap van weilanden en akkers omzoomd door boomwallen en her en der verspreide bospercelen, treft u deze bijzonder verbouwde statige woonboerderij aan.
Meerdere natuurgebieden zijn er in de omgeving, onder andere Nationaal Park Het Dwingelderveld; ca. 3.700 ha. aan bossen, eindeloze heidevelden en jeneverbesstruiken. Het Echtenerveld is eveneens gelegen op korte afstand. Dus volop ruimte om van het landschap en de natuur te genieten, zowel lopend als op de fiets.

Pesse, gelegen op ca. 1 km. fietsafstand, biedt onder andere een supermarkt, basisonderwijs en horeca. Hoogeveen met een treinstation is in 10 minuten met de auto ook snel te bereiken en Beilen, eveneens met een treinstation in een kwartier.

De woning is zeer centraal gelegen; binnen een paar minuten zit u op de A-28. Assen is bereikbaar in minder dan een half uur, Zwolle in ca. 35 min. en Groningen in ca. 45 min.

De boerderij:
De boerderij laat zich karakteriseren door de statige uitstraling, de fraaie afwerking en de hoge plafonds. Het gerenommeerde architectenbureau B + O is verantwoordelijk voor de nieuwe indeling van de boerderij, waarna bouwbedrijf Poortman in Veeningen (gespecialiseerd in restauratie van boerderijen) op deskundige wijze en met oog voor detail(s) de woonboerderij in 2004 fraai heeft verbouwd.

De gehele boerderij is voorzien van spouwmuren met isolatie, met dubbele beglazing in de houten kozijnen. De stalraampjes zijn zoals gebruikelijk niet voorzien van dubbele beglazing. De plafonds van de begane grond zijn voorzien van isolatie. Ook is er vloerisolatie aanwezig. De verwarming wordt geregeld via Cv (2005), deels via radiatoren en onder de plavuizen middels vloerverwarming.

Er is een alarminstallatie op de meldkamer, een glasvezelaansluiting, mechanische ventilatie, een centraal stofzuigersysteem en 22 zonnepanelen van ca. 5 jaar oud.

Zodra u de woning binnenkomt, bemerkt u de bijzondere sfeer en uitstraling van de boerderij.

De imposante, riante hal met allure laat meteen zien dat dit een bijzondere, stijlvolle boerderij is, die de standaard overtreft. In de hal bevindt zich de trap naar de verdieping en een dwarsgang. Aan de linkerzijde een toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De woonkamer biedt aan drie zijden een fraai uitzicht door de roede verdeelde ramen over de door een beukenhaag omzoomde tuin, de bijbehorende boomgaard en het omringende landschap.

De gashaard biedt een behaaglijke warmte in koude dagen en is het buiten warm, dan biedt de kunststof schuifpui rechtstreeks toegang tot het terras op het zuidoosten. Vanuit de andere zijde van de woonkamer kunt u ’s avonds de zon onder zien gaan!

Aan de buitenzijde is de originele voordeur bewaard gebleven, zodat de authentieke uitstraling van het voorhuis zo veel mogelijk behouden blijft.

De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, maar is toch aan het zicht onttrokken van de zithoek. De fraaie inbouwkeuken in landelijke stijl is voorzien van een inductiekookplaat en afzuigkap, een vaatwasser, een combimagnetron en koelkast.

Het fraai vormgegeven balkenplafond met kraaldelen in de woonkamer en keuken is maar liefst 3,25 meter hoog!

In de bijkeuken (de voormalige pompstraat) is ruimte voor de wasmachine en -droger, is de Cv-ketel en een tuindeur naar het terras. Naast de bijkeuken is een kamer, thans in gebruik als onder andere strijk/hobbykamer.
De ruime, nette badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, doucheruimte en een dubbel wastafelmeubel. De badkamer is zowel te bereiken via de hal als via de ouderslaapkamer.
Er is een tussenhal aanwezig, die zowel de ouderslaapkamer, twee andere slaapkamers en een 2e badkamer ontsluit. Deze badkamer is voorzien van een douche, hangend toilet en twee wastafels. Zoals u ziet, is het gehele woonprogramma op de begane grond.

Aan de rechterzijde van de dwarsgang is een garderobe, een toiletruimte en een kantoorruimte. Aan het einde van de dwarsgang is een (fietsen)berging met een achter entree.

Op de 1e verdieping bevindt zich een overloop met ruime vide, een onverbouwde beschoten zolderruimte aan de voorzijde en boven het middelste gedeelte dat verbouwd is volop bergruimte, met daglichttoetreding middels fraaie halfronde dakkapellen in het rieten dak.
Er zijn legio mogelijkheden om hier extra (slaap)kamers te realiseren, maar ook voor werk of hobby’s is deze ruimte zeer geschikt.
Boven het achterste gedeelte is wederom een onverbouwde zolderruimte.

Overige gebouwen:
Aan de tuinzijde van de woonboerderij staat een oud stookhok.

Op het ruim verharde erf bevindt zich tevens een Drentse houten schuur, voorzien van dakpannen, met zowel een afgesloten gedeelte, als een drie dubbele carport, waar ook bijvoorbeeld uw camper of caravan goed onder dak kan.

Tuin:
In de tuin kunt u zien, dat hier tuinliefhebbers wonen, die met passie hun tuin hebben ingericht. Aan de zijkant van de boerderij bevindt zich een weiland (3.687 m2) met een boomgaard met fruitbomen, omheind door een meidoornhaag. Hier staat ook een houten schuur, waar de zonnepanelen op liggen.
Er is een eigen waterbron in de tuin aanwezig.

Algemeen:
Het is een fijne familiewoning, die royale leefruimten en alle comfort biedt aan haar bewoners.
Vanuit elk vertrek kan men genieten van het uitzicht op het Drentse platteland!