Loosterweg 2 Vriescheloo

Op een wel heel bijzondere locatie gelegen voormalige molenaarswoning (ca. 1922) met o.a. een opslagloods, zeer fraai gelegen in het landelijk gebied, naast de molen, op 2.178 m2 grond, met eigen aanlegsteiger aan het B.L. Tijdenskanaal, waar de boten langsvaren en waar u optimaal van de rust en de natuur kunt genieten!

De woning ligt in de prachtige gemeente Westerwolde, kenmerkend voor de vele mooie natuurgebieden en de rust, met naast Vriescheloo, gezellige dorpen als Sellingen, Bourtange en Blijham. Verder een gebied dat een rijke historie kent.

Vriescheloo heeft een eigen basisschool. De basisvoorzieningen vindt u in Vlagtwedde op ruim 4 km. afstand en in Bellingwolde, op ca. 8,5 km. afstand. In ca. 15 à 20 autominuten treft u Stadskanaal en Winschoten met uitgebreide voorzieningen. Naar “stad” is ca. 40 minuten met de auto.

Oorspronkelijk deed de woning dienst als molenaarswoning. De molen is in de jaren 50 buiten gebruik geraakt. De molenaar heeft het molenaarsbedrijf voortgezet in de voormalige molenaarswoning wat nu de maalderij wordt genoemd.
In 1964 is de korenmolen voor een symbolisch bedrag verkocht aan de gemeente. Sindsdien wordt de molen gebruikt door een vrijwillige molenaar, door met name zaterdagmiddagen de molen te laten draaien en eventueel een rondleiding te verzorgen in en op de molen. Perceel 752 (de molen) en perceel 751 (KPN-gebouw) behoren niet tot het te koop aangebodene.

Op de achtermuur na is de woning voorzien van spouwmuren, grotendeels voorzien van glaswolisolatie. Het dak is voorzien van een dikke laag glaswolisolatie en het dakbeschot is deels vervangen. Ook zijn er nieuwe panlatten aangebracht. De boeidelen zijn vervangen door Trespa. De dakgoten zijn ca. 2 jaar terug vernieuwd.
In de hardhouten kozijnen is grotendeels dubbele beglazing aanwezig, Op de verdieping zelfs HR++.
De begane grond is deels voorzien van betonvloeren en in het voorste gedeelte van hout. De verdiepingsvloer is van hout.
De verwarming en warmwatervoorziening wordt geregeld middels CV (2018). Twee glasvezelaansluitingen zijn aanwezig. Ook is er een kabeltv-aansluiting.

Indeling woning:
Twee voorkamers gelegen aan de voorzijde, inmiddels ingericht als slaapkamers.
Achter de voorkamers bevinden zich twee gangen, beide voorzien van voordeur, meterkast en trap naar de verdieping. In de tijden van weleer bestond de woning namelijk uit twee woongedeelten.
In de daarachter gelegen achterkamers (inmiddels via kamer en suitedeuren verbonden en ingericht als woonkamer) verkrijgt men toegang tot de provisiekelders.
Aan de zuidoostzijde van de woning bevindt zich een woonkeuken, met een gaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast en kleine diepvries en ook een vaatwasser.
Aansluitend een badkamer, voorzien van douche met wastafel.
Aan de achterzijde van de woning is een bijkeuken, met aanrechtblok.
Aan de noordwestzijde treft u een kamer met wastafelmeubel met aansluitend een badkamer, voorzien van douche en staand toilet, en een berging.

De gehele eerste verdieping is één grote geïsoleerde ruimte, ideaal om naar eigen inzichten in te delen. De eigenaar heeft reeds een tekening gemaakt met een mogelijke indeling. Aan de achterzijde van de woning heeft u goed zicht op de molen.

Wat opvalt in de woning is dat men werkelijk vanuit alle vertrekken een mooi zicht heeft op de landelijke omgeving.

Aan de noordwestzijde van de woning is een ruime tuin.

Tevens is aanwezig:
• Een karakteristieke schuur ingericht als werkplaats (dit is de oorspronkelijke molenaarswoning), aangebouwd aan de molen, met carport.
• Een loods met daglicht, ideaal voor opslag, voorheen in gebruik als foerage handel.
• Een tweede kleinere loods maar met meer hoogte.
• Twee hokjes, gebouwd van hout en steen, gedekt met golfplaten. Gebruikt als hok voor eenden/ganzen.
• Een kippenhok.
• Een stenen garage.
• Een voormalige veestal.

Algemeen:
De gemeente Westerwolde heeft aangegeven dat er in principe mogelijkheden zijn voor woningsplitsing.

Indien u een (markant) landelijk wonen pand zoekt, waar u wonen en werken wilt combineren, of wonen wilt combineren met ruimte behoevende hobby’s, dan is dit object zeker de moeite van het bezichtigen waard.

Hier kunt u volop uit de voeten in een schitterende, landelijke omgeving, waar rust, ruimte en natuur de boventoon voeren en de hectiek van het alledaagse leven als vanzelf naar de achtergrond verdwijnt.

Als u de rustige straat oversteekt, komt u bij uw eigen aanlegsteiger. Van hieruit heeft u zeer mooi zicht op de voorbijtrekkende boten, maar ook bij warm weer is het kanaal ideaal voor een verkoelende duik!

Kortom wilt u een goed beeld van de woning en omgeving, dan nodigen wij u uit om een bezichtigingsafspraak te maken. Dan zult u zeker beamen: het is een geweldige plek.
Want zoals immers bekend: “er gaat niets boven Groningen!”

Bestemming:
Woondoeleinden 1
Bedrijfsdoeleinden
Waarde archeologie 6