Dwarsweg 8 Nijensleek

Op een fantastische locatie nabij landgoed De Eese én nabij Unesco Werelderfgoed van de Koloniën van Weldadigheid, ligt deze gasloze WOONBOERDERIJ (ca. 1930) met AANGEBOUWDE 2E WONING (1992) en geïsoleerde loods, gelegen op 4.235 m2. Evt. met ca. 2,5 ha. extra aansluitende grond te koop.

Wilt u graag landelijk wonen en alle wisselingen van de seizoenen optimaal beleven?
In het voorjaar weet u niet wat u ziet: een explosie aan voorjaarsbloeiers! De landschaptuin met o.a. stoofperen- en een walnootboom biedt een magnifiek zicht en de boomgaard biedt een oogst aan gezonde producten!
Eindeloze vergezichten over de schitterende, weidse omgeving. Een omgeving dat een afwisseling biedt aan landerijen en natuur en wat altijd boeit.
Houdt u van de natuur? Op loopafstand is landgoed de Eese te bereiken en meerdere uitgestrekte natuurgebieden.
Door de aangebouwde 2e woning is dit object zeer geschikt voor tal van mogelijkheden.
Wilt u graag landelijk wonen en werken combineren? De 2e woning is ook hiervoor ideaal.
Een greep uit eventuele overige mogelijkheden: mantelzorgwoning, meergeneratiewoning, atelier aan huis, of B&B.

Voor de dagelijkse voorzieningen kunt u goed in het gezellige esdorp Vledder terecht, op ca. 4,5 km. afstand. Net over de grens met Friesland in Noordwolde, eveneens op ca. 4,5 km. zijn ook tal van voorzieningen.
Watersportliefhebbers zullen blij verrast zijn met Giethoorn op slechts 12 km. afstand.
Met 6,5 km. treft u Steenwijk met treinstation en autosnelweg A-32, waardoor ook andere plaatsen zoals Meppel, Zwolle en Heerenveen zeer goed bereikbaar zijn.

De woonboerderij met aangebouwde woning zijn degelijk gebouwd en geheel gasloos.
Een warmtepomp zorgt voor de verwarming en ook 2 palletkachels. Er zijn maar liefst 100 zonnepanelen met een zonneboiler en laadpaal. Door de domotica kunt u tal van zaken automatisch en op afstand regelen in uw woning. Er is een snelle glasvezelverbinding en een alarminstallatie.
Er is dubbele beglazing (deels HR++). De aangebouwde 2e woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie. Er zijn overal horren voor de openslaande ramen en deuren.

Indeling woonboerderij:
Via de dubbele baanderdeuren krijgt u toegang tot de deel; een multifunctionele ruimte in de woonboerderij. Deze indrukwekkende ruimte met gebintconstructie is open tot aan de nok, wordt verwarmd middels een heater en is geschikt voor tal van hobby- of bedrijfsmatige activiteiten en is nu in gebruik als expositieruimte.

Slaat u direct af naar links dan komt men in het woongedeelte van de boerderij. Er is een hal/bijkeuken, die leidt naar een gezellige landelijke woonkeuken met toegang tot de tuin. De inbouwkeuken is voorzien van flexinductie kookplaat met grilplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast.
Er is een toiletruimte en een badkamer, voorzien van douche en wastafel. Verder is er een hal met de oorspronkelijke entree, een vernieuwde meterkast (ook krachtstroomaansluiting), trap naar de verdieping, trapkast en toegang naar een provisiekelder.

De woonkamer aan de voorzijde, met een palletkachel, biedt door de vele ramen enorm veel licht en volop zicht op de mooie omgeving.

Op de 1e verdieping boven het voorhuis zijn een overloop en twee slaapkamers.

Via de woonkeuken is een mooie kamer aan de achterzijde te bereiken. Deze ruimte is ingericht als slaapkamer met halfopen badkamer, voorzien van groot bad, een wastafel, toilet en douchecabine. Er is een zitgedeelte aan de achterzijde, met een fraai zicht op de landerijen. Via een tuindeur kunt u ook buiten direct genieten van de vrijheid en de ruimte.

Achter voornoemde multi-functionele ruimte, waar zich deels een open verdieping bevindt, treft u een berging (met witgoed en wasbak) met achterentree en een overkapping; ideaal om lekker overdekt te kunnen genieten. Vanuit de berging is er toegang tot de aangebouwde woning.

Indeling 2e woning:
De 2e woning heeft een woonkamer met open keuken aan de voorzijde, met eveneens een geweldig vrij uitzicht, een hal met zijentree, met een rolstoelvriendelijke toegang naar de woning. Het huis biedt alle mogelijkheden voor een zorgwoning met de rolstoelvriendelijke toiletruimte en badkamer met ligbad, douche en wastafel en een alarmeringssysteem.
Er zijn twee slaapkamers, waarvan één met schuifpui met bordes en uitzicht op de boomgaard. Er is een hal aan de achterzijde met achterentree en vaste trap naar de bovenverdieping.
Deze grote ruimte op de 1e verdieping biedt verrassend veel daglicht. Een ideale hobbyruimte! Deze ruimte wordt nu gebruikt als atelier.

Het ruim verharde erf biedt volop mogelijkheden om te parkeren.

Verder is aanwezig:
Een nieuwgebouwde geïsoleerde loods van metaal damwand met grote schuifdeuren, groot ca. 97 m2. Er is veel berg- en/of hobbyruimte, een keukenblok met oven, keramische plaat en met close in boiler, verwarming, krachtstroom en wifi aanwezig. Ook een ideale ruimte om bijvoorbeeld uw camper te stallen!

Er is een dubbele stenen garage met kap, voor twee auto’s, groot ca. 31 m2.
Met elektrische deuren.

Een stenen berging met kap, bestaande uit twee delen, groot ca. 24 m2.

Een stenen stal met berging, groot ca. 118 m2.
In het achterste deel van de berging is een kippenhok met een lange uitloopren aansluitend aan de boomgaard. De berging is voorzien van krachtstroom.

Algemeen:
Op deze locatie kunt u optimaal genieten van het rustige landleven. De fraaie tuin is in landschapsstijl aangelegd en biedt privacy, die wordt gewaarborgd door een lange haag. Door de aanwezigheid van meerdere grote bomen wordt het heerlijke landelijke gevoel versterkt. Er is een pluk- en bessentuin, er zijn 2 waterputten en er is een eigen bron.

Het gaat om een woonboerderij met aangebouwde woning. Qua bestemming gaat het om een inwoningsituatie.
De gemeente Westerveld heeft echter aangegeven in principe medewerking te kunnen verlenen aan splitsing.

Bestemming: wonen voormalige boerderijpanden, dubbelbestemming waarde landschap 2.

Enthousiast geworden? Maak gerust een afspraak, wij leiden u graag rond!