Omschrijving
Op een ideale locatie gelegen half vrijstaande riet gedekte Saksische woonboerderij (1721), met aan de voorzijde zicht over weilanden en op het Drents Friese Wold en toch op loopafstand van de gezellige dorpskern van Diever, dit in combinatie met een zeer ruime achtertuin op het zuiden! Het gehele perceel is maar liefst 1.608 m2!
’s Morgens vroeg vers brood halen bij de warme bakker? Een korte wandeling van maar 250 meter en u bent er! Of geniet u graag van de rust en de eindeloze natuur in Nationaal Park het Drents Friese Wold? Ruim 700 meter wandelen en u kunt genieten van ruim 6.000 ha. aan bos, heide, stuifzand en beekdalgronden.
Werkelijk alle voorzieningen zijn op loopafstand. Supermarkt, basisscholen, maar ook voortgezet onderwijs, huisarts, (sport) verenigingen, gezellige horeca en het Shakespeare theater; te veel om op te noemen.
De half vrijstaande woonboerderij is in 2003 geheel onder architectuur verbouwd. De woning biedt alle comfort en mede door de speksteenkachel in de woonkamer ervaart u volop sfeer in een woning die tijdloos verbouwd is, zonder de karakteristieke kenmerken van een boerderij van een paar eeuwen oud te hoeven missen.
Er is zowel vloer- als muurisolatie aangebracht en plafondisolatie. De kozijnen zijn van hardhout en grotendeels voorzien van HR++ beglazing.
De verwarming wordt geregeld via een Cv-ketel van 2015. Op de begane grond is er vloerverwarming, m.u.v. de slaapkamers. Er is mechanische ventilatie en een glasvezelaansluiting.
Indeling:
Hal met entree in de baanderdeur en toegang tot alle vertrekken op de begane grond, de meterkast en een toiletruimte met fontein.
In de woonkamer van maar liefst 85 m2 aan de westzijde, treft u een eigentijds ingerichte ruimte met een grote speksteenkachel, gebinten, een slieten plafond, een bedstedewand, vele stalraampjes en een geweldig uitzicht aan de voorzijde over de landerijen en zelfs tot het Drents Friese Wold.
Aan de achterzijde van de woonkamer is de luxe, strakke witte inbouwkeuken van 2021 een absolute blikvanger. De keuken is voorzien van extra diepe kasten, een inductie kookplaat met down draft, een magnetron, oven, combi-oven en vaatwasser. De dubbele tuindeuren geven rechtstreeks toegang tot de achtertuin.
Door de grootte van de woonkamer kunt u eindeloos variëren met de opstelling van de meubels.
Via voornoemde hal kunt u via de bijkeuken de provisiekelder bereiken en de achtertuin.
Er zijn drie slaapkamers aanwezig; één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde, waarvan de grootste slaapkamer met een heuse bedstee (maar dan wel met hedendaagse proporties).
Verder is aanwezig een badkamer, met ligbad, wastafel en douchehoek.
Via een houten vlizotrap is de ruime zolderberging te bereiken; deze is deels beloopbaar. Deze enorme ruimte dient als opslag, maar kan ook geschikt gemaakt worden voor extra woonruimte.
Er is een kapschuur aanwezig van ca. 54 m2 met fraai karakteristiek vlechtwerk van riet, maar de leuke gele Fiat blijft helaas niet achter.
Aansluitend schuurruimte, ca. 41 m2, ideaal voor berging. Hier bevindt zich de eigen bron.
De achtertuin is zeer riant, biedt privacy en een recentelijk opnieuw aangelegde vijver, vele peren- en appelbomen, een hottub verwarmd via een houtkachel (ter overname) en terrassen gemaakt van vlonders en klinkers.
Via een sierlijk hek kan de oprit afgesloten worden.
Algemeen:
De boerderij is voorzien van een rieten dak over een sporen kap. Het riet aan de achterzijde dient binnen een paar jaar vervangen te worden.
De boerderij biedt echter door het grote woonoppervlak van 171 m2 op de begane grond veel sfeervolle leefruimte. Mede door de unieke ligging is dit een woning die zijn gelijke niet kent!
Bestemming:
Centrum (hetgeen meerdere mogelijkheden biedt, zoals bijvoorbeeld wonen, detailhandel, dienstverlening, etc.).
Wilt u graag persoonlijk de sfeer proeven van deze eigentijdse woning? Bel gerust voor het maken van een afspraak.
Lees de volledige omschrijving
